Нові локації напрацьовуються з урахуванням пропозицій підприємців, представників бізнесу та громадськості, які можуть подавати заявки на формування нових місць. Всі локації проходять технічну перевірку на відповідність містобудівним умовам та безпечність. Після затвердження переліку місць міським головою їх передають на баланс КП «Київ.Прозоро» для подальшої підготовки документів (топографо-геодезичні роботи, паспортизація та інвентаризація, незалежна оцінка вартості елемента благоустрою, паспорт прив’язки), після чого вони стануть доступними для проведення прозорих аукціонів на Prozorro.Продажі.

Згідно з новими правилами, всі МАФи без дозвільної документації підлягають демонтажу. Цей крок спрямований на створення сучасного, комфортного та впорядкованого міського простору. Дотримання законодавства та співпраця з міською владою дають підприємцям можливість легалізувати свою діяльність і розвивати бізнес у рамках чинних норм. Основний акцент зроблено на прозорості процесів оренди, законному встановленні споруд та наповненні міського бюджету, що відповідає сучасним стандартам розвитку міста.

Так, згідно з рішенням Київської міської ради оновлено перелік видів діяльності, дозволених для розміщення в тимчасових спорудах.

З червня 2024 року продаж тютюнових виробів та інших підакцизних товарів заборонено в таких спорудах, розміщених за новими правилами. Це рішення спрямоване на покращення міського середовища та зменшення доступності шкідливих товарів для населення.

Ознайомитися з існуючими архітипами та вимогами можна на нашому сайті та у розпорядженні Київської міської ради. Крім того, ми заохочуємо підприємців брати активну участь у формуванні міського простору. Якщо у вас є пропозиції щодо нових архітипів, надсилайте їх на нашу електронну адресу: kyiv.prozoro@kyivcity.gov.ua

Покроковий гід до участі в аукціонах розміщений у розділі "Інструкції та кейси".

Після подачі пропозицій відбувається трираундовий аукціон - учасники поступово підвищують свої цінові пропозиції, і перемагає той, хто запропонував найвищу ставку.

Якщо пропозиція одна: учасник автоматично стає переможцем, аукціон не проводиться. Якщо пропозицій декілька: у зазначений час відбудеться аукціон, де й визначиться переможець.

Для участі в аукціоні необхідно сплатити два внески:

• реєстраційний (800 грн, не повертається)
• гарантійний (від 4000 грн або 2 місячні стартові орендні плати)

Гарантійний внесок повертається, якщо ви не стали переможцем. Переможцю повертається залишок після вирахування винагороди майданчика, а у разі дискваліфікації переможця внесок не повертається.

Мінімальний крок аукціону встановлюється на рівні 1% від стартової орендної плати об’єкта. Максимального кроку немає, тобто ви можете підвищувати ціну на будь-яку суму, що перевищує мінімальний крок.

Дата та час аукціону визначаються заздалегідь. Тривалість самого аукціону залежить від кількості учасників, адже кожному учаснику дається 3 хвилини на хід. Чим більше пропозицій – тим довше триватиме аукціон.

Будь-хто може вільно спостерігати за перебігом торгів та бачити, як ростуть ставки. У день аукціону формується спеціальне посилання для перегляду.

Стартова ціна визначається на підставі незалежної ринкової вартості елемента благоустрою, та складає 1% від балансової вартості.

КП "Київ.Прозоро" готує та оплачує всю необхідну технічну документацію, після отримання права на оренду окремого елементу благоустрою, ці витрати компенсуються орендарем.

Оплата орендної плати здійснюється відповідно до умов договору, щомісяця. Індексація не передбачена.

Договір оренди укладається на термін 5 років, з правом пролонгації після завершення визначенного терміну у 5 років.

Суборенда може бути дозволена.

Зміна функціонального призначення можлива лише за погодженням з орендодавцем і при дотриманні вимог чинного законодавства.

Орендар самостійно організовує підключення своєї тимчасової споруди до інженерних мереж за рахунок власних коштів. Орендодавець напрацьовує та надає точку підключення, яка розташована найближче до місця розташування тимчасової споруди.

Ні, нові ТС повинні відповідати затвердженим архітипам.

Переміщення ТС на інше місце не допускається.

Паспорт прив'язки оформляється на комунальне підприємство.

Підприємець зобов'язаний демонтувати ТС або укласти новий договір оренди. У разі демонтажу всі витрати несе підприємець.

Напрацювання нових локацій у районах Києва проводиться згідно з графіком, визначеним рішенням Київської міської ради:

• Печерський район — з 1 червня 2024 року
• Оболонський район — з 1 грудня 2024 року
• Подільський, Святошинський райони — з 1 червня 2025 року
• Солом’янський, Шевченківський райони — з 1 грудня 2025 року
• Голосіївський, Дніпровський, Дарницький та Деснянський райони — з 1 червня 2026 року

Так, серед визначених видів цільового призначення передбачено місця для надання побутових послуг, зокрема ремонту взуття, а також для продажу питної води. Це дозволяє підприємцям працювати у сфері, яка має соціальну значущість.

Перелік елементів благоустрою комунальної власності для розміщення на них тимчасових споруд не є остаточним. Він буде постійно доповнюватися новими локаціями, що дозволить підприємцям отримувати більше можливостей для ведення бізнесу, з урахуванням впорядкування міського простору.

Максимально допустима площа ТС становить 30 кв. м, середній формат – 20 кв. м, а мінімальна – 10 кв. м.

Після перемоги в аукціоні допускається зменшення площі тимчасової споруди, проте не нижче встановленого мінімального розміру. Збільшення площі понад заявлену не допускається.

Розмір орендної плати залишається незмінним протягом усього терміну дії договору (5 років) та може переглядатися лише після його завершення.